BALVISTA VERİ ANALİTİĞİ & EMSAL MOTORU
Mülkünüzün Gerçek Piyasa Değerini 60 Saniyede Öğrenin
Konut, villa, imarlı arsa, zeytinlik veya ticari mülkünüz için Balıkesir mahalle bazlı emsal verileri ve şerefiye katsayılarıyla anlık değerleme raporu oluşturun.
1
Gayrimenkul & Konum
2
Teknik & Şerefiye Kriterleri
3
Rapor & Uzman Tercihi
4
Anlık Değerleme Raporu
ŞEFFAF METODOLOJİ & YASAL ÇERÇEVE
Değerleme Motorumuz Hakkında Sıkça Sorulanlar
Balvista AI Mülk Değerleme motoru fiyatı nasıl hesaplar?
Balıkesir genelindeki 7 ana yatırım aksında (Altıeylül, Karesi, Edremit, Ayvalık, Burhaniye, Gömeç, Bandırma) güncel m² birim endeksleri, imar/emsal hakları, cephe/kat/manzara şerefiyeleri, kira çarpanı ve doğrulanmış emsal portföylerimiz hibrit ağırlıklandırma ile analiz edilerek alt, optimum ve üst değer bandı üretilir.
Arsa, zeytinlik ve ticari gayrimenkullerde hangi kriterler dikkate alınır?
Arsa ve arazilerde imar statüsü (Konut, Villa, Ticari, Turizm, Sanayi veya Tarla/Zeytinlik), KAKS/Emsal oranı, yola cephe, köşe parsel avantajı, altyapı durumu ve denize mesafe; ticari mülklerde ise cadde konumu, kurumsal kiracı varlığı, tavan yüksekliği ve aylık kira getirisi üzerinden kapitalizasyon (Cap-Rate) hesabı yapılır.
Üretilen dijital rapor resmi SPK ekspertiz raporu yerine geçer mi?
Hayır. Dijital değerleme raporumuz karar destek ve ön piyasa analizi amaçlıdır; banka kredisi veya resmi kurum işlemlerinde aranan SPK lisanslı gayrimenkul değerleme raporu niteliği taşımaz. Satış veya yatırım öncesi uzmanlarımız yerinde ücretsiz keşif ile nihai ekspertiz çalışmasını tamamlar.
Değerleme sonucumu PDF olarak kaydedebilir veya WhatsApp üzerinden danışmana iletebilir miyim?
Evet. 3. adımı tamamladığınız anda size özel benzersiz rapor kodu (Örn: BV-V2026-XXXX) üretilir; tek tıkla yazdırılabilir kurumsal PDF sayfasını açabilir veya doğrudan bölge uzmanımıza WhatsApp üzerinden aktarabilirsiniz.
BALVİSTA ÖZEL PORTFÖY & YATIRIM MASASI
Balıkesir ve Körfez’de Doğru Gayrimenkul Kararını Birlikte Verelim.
Arsa, lüks konut veya ticari gayrimenkul alım-satım hedeflerinizi uzman danışmanlarımızla değerlendirin; doğrulanmış piyasa verileriyle yanınızda olalım.